Vrei acces la toate materialele?
Pro adaugă continuarea organizată în platformă, compendii, Mentor AI și instrumente — 29 RON/lună sau 249 RON/an.
O perspectiva pentru cei cu ochii deschisi catre oportunitati
Material din Investiții Imobiliare, prezentată de Octavian Bădescu.
Despre această lecție
Investiția în proiectul imobiliar 8 Atelier, un boutique hotel în Phuket, Thailanda, zona Bangtao, oferă apartamente de înaltă calitate, mobilate și utilate, cu facilități premium. Achiziția în faza de pre-sale permite un potențial de apreciere de 20-30% în doi ani și profituri de 15-30% din revânzarea off-plan. Speakerul a investit personal, bazându-se pe cunoașterea și încrederea în dezvoltator, subliniind importanța unei selecții atente. Face parte din modulul „Investiții Imobiliare” al curriculumului Antreprenoriat Veritabil.
Compendiu al materialului
Generat din audio-ul transcris · actualizat 10.09.2026
Vorbitorul prezintă proiectul 8 Atelier, un boutique hotel în Phuket, Thailanda, în care a investit personal. Acesta subliniază diferențele față de piața imobiliară din România, cum ar fi apartamentele complet mobilate și utilate, și facilitățile standard incluse în complexuri. Se evidențiază potențialul de apreciere de 20-30% în doi ani pentru achizițiile off-plan și importanța alegerii atente a dezvoltatorului.
Idei esențiale
Proiectul 8 Atelier
Este un boutique hotel în Phuket, zona Bangtao, cu maxim 50 de apartamente de foarte bună calitate, deja mobilate și utilate. Proiectul va fi gata în doi ani și apartamentele pot fi cumpărate în faza de pre-sale.
Diferențe pe piața imobiliară (România vs. Thailanda)
În Thailanda, apartamentele sunt prezentate complet mobilate și utilate, ceea ce face ca prețul pe metru pătrat să nu poată fi comparat direct cu cel din România, unde apartamentele sunt adesea vândute 'goale'.
Facilități standard în complexurile din Thailanda
Majoritatea complexurilor includ piscină, spații comune de petrecere a timpului liber, co-working space, sală de forță, iar unele au și restaurante la parter și arie de promenadă.
Potențial de apreciere a investiției
În Thailanda, potențialul de apreciere al apartamentelor poate fi de 20-30% în doi ani. Cine cumpără în fază de off-plan poate revinde cu un profit total de 15-30% în apropierea finalizării complexului.
Criterii de investiție personală
Vorbitorul investește doar în proiecte în care cunoaște personal dezvoltatorii, proiectul și trecutul acestora, subliniind importanța alegerii atente a dezvoltatorului.
Termeni și concepte
- Boutique hotel
- Un hotel cu un număr limitat de apartamente (ex: 50), de foarte bună calitate, mobilate și utilate.
- Off-plan
- Achiziționarea unei proprietăți imobiliare înainte ca aceasta să fie finalizată, în faza de proiect.
- Pre-sale
- Vânzarea de apartamente la un preț special, într-o fază incipientă a proiectului, înainte de finalizare.
Aplicare practică
- 1.Observă cu atenție Thailanda, Phuket și zona Bangtao pentru potențiale oportunități de investiții imobiliare.
- 2.Analizează proiecte imobiliare care oferă apartamente complet mobilate și utilate, comparând prețurile în contextul facilităților incluse.
- 3.Ia în considerare achiziționarea de proprietăți în fază de 'off-plan' sau 'pre-sale' pentru a beneficia de potențialul de apreciere.
- 4.Efectuează o verificare riguroasă a dezvoltatorului și a istoricului proiectelor sale înainte de a investi.
Întrebări pentru recapitulare
- Care sunt avantajele apartamentelor complet mobilate și utilate în contextul comparării prețurilor pe metru pătrat?
- Ce facilități sunt considerate standard în complexurile rezidențiale din Thailanda menționate?
- Ce randament potențial este menționat pentru investițiile imobiliare 'off-plan' în Thailanda și în ce interval de timp?
- Ce criteriu esențial subliniază vorbitorul pentru alegerea unui proiect imobiliar în care să investești?
Idei cheie
- 1Investiție imobiliară în Phuket, Thailanda (8 Atelier).
- 2Apartamente boutique hotel premium, mobilate, utilate.
- 3Potențial de apreciere 20-30% în 2 ani.
- 4Profit 15-30% din revânzare off-plan.
- 5Alegerea dezvoltatorului de încredere, verificat personal.
Pași de acțiune
- 1Cercetează piața imobiliară din Phuket, Thailanda, pentru oportunități similare.
- 2Analizează modelul de investiție off-plan și potențialul de apreciere rapidă.
- 3Verifică riguros dezvoltatorii și istoricul proiectelor înainte de a investi.
Descriere
O perspectivă pentru cei cu ochii deschiși către oportunități ◻️Aici, standardul înseamnă piscină, zone comune, sală, coworking și spații curate, bine gândite. ◻️Diferența față de România? Când vezi un apartament, îl vezi complet, nu „gol”, și asta schimbă modul în care compari prețurile. ◻️E un loc în care m-am implicat personal, deci nu vorbesc din broșuri. Dacă te uiți cu atenție, observi că unele zone au potențial real — nu pentru că „sună bine”, ci pentru că oamenii, infrastructura și ritmul vieții sunt altele. 🟥Nu e un îndemn, e doar o invitație la observație calmă și protejare inteligentă a economiilor. Fiecare decide pentru sine. #octavianbadescu #imobiliare #românia #realestate #fyp
Vrei consiliere personalizată?
Programează o sesiune 1-la-1 cu Octavian Bădescu.
Lecția următoare
Definitia antreprenorului
Cunosti un antreprenor care ar beneficia? Trimite-i lectia.